Entwicklung Bodenrichtwert Koblenz Metternich
| 2026 | 789,86 € / m² |
| 2025 | 436,37 € / m² |
| 2024 | 619,53 € / m² |
| 2023 | 488,44 € / m² |
| 2022 | 638,10 € / m² |
| 2021 | 531,20 € / m² |
| 2020 | 396,53 € / m² |
| 2019 | 424,84 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen eine stark schwankende Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Metternich. Zwischen 2019 und 2020 gab es einen Rückgang von etwa 6,7%, während der Wert von 396,53 €/m² im Jahr 2020 auf 531,20 €/m² im Jahr 2021 anstieg, was einer Steigerung von rund 34% entspricht. Dies deutet auf eine mögliche Veränderung des Immobilienmarktes oder der Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hin.
- Jährliche Schwankungen: Der Bodenrichtwert für das Jahr 2022 ist mit 638,10 €/m² der höchste in diesem Zeitraum, was einem Anstieg von etwa 20% gegenüber 2021 entspricht. Im Gegensatz dazu fiel der Wert 2023 wieder auf 488,44 €/m², was einen Rückgang von rund 23,4% im Vergleich zu 2022 bedeutet. Die prognostizierte Zahl für 2024 liegt bei 619,53 €/m², was erneut einen Anstieg von ca. 26,9% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist ein allgemeiner Aufwärtstrend zu beobachten. Der Bodenrichtwert stieg von 424,84 €/m² im Jahr 2019 auf den prognostizierten Wert von 619,53 €/m² für 2024. Dies entspricht einer Gesamterhöhung von etwa 45,8% über sechs Jahre, was auf eine zunehmende Attraktivität der Region oder einen allgemeinen Anstieg der Immobilienpreise hindeuten könnte.
- Bebauung in Metternich: Koblenz Metternich ist ein Stadtteil, der sowohl durch Wohngebiete als auch durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was den Charakter eines Vororts widerspiegelt.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung von Metternich setzt sich aus einer Mischung von Studierenden der Universität Koblenz-Landau, jungen Familien und älteren Einwohnern zusammen. Die Nähe zur Universität beeinflusst die demografische Struktur maßgeblich.
- Allgemeine Informationen: Metternich ist durch seine Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt von Koblenz ein attraktiver Wohnort. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was zur Lebensqualität beiträgt.