Entwicklung Bodenrichtwert Koblenz Niederberg
| 2026 | 704,81 € / m² |
| 2025 | 351,35 € / m² |
| 2024 | 500,23 € / m² |
| 2023 | 668,59 € / m² |
| 2022 | 425,42 € / m² |
| 2021 | 360,80 € / m² |
| 2020 | 315,36 € / m² |
| 2019 | 275,64 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Der Bodenrichtwert in Koblenz Niederberg zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung über die Jahre. Von 2019 bis 2023 ist der Wert von 275,64 € auf 668,59 € pro Quadratmeter gestiegen, was einem Anstieg von etwa 142,54% entspricht. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise auf eine positive städtebauliche Entwicklung in diesem Zeitraum hin.
- Zukünftige Erwartungen: Im Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 500,23 € pro Quadratmeter prognostiziert. Obwohl dies einen Rückgang von etwa 25,17% im Vergleich zu 2023 bedeutet, bleibt der Wert immer noch erheblich höher als in den Jahren vor 2022. Dies könnte auf eine Stabilisierung nach einem außergewöhnlichen Anstieg hinweisen.
- Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2022, so beträgt die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate des Bodenrichtwerts etwa 15,51%. Dies zeigt, dass Koblenz Niederberg in diesen Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren hat, was auf positive wirtschaftliche oder infrastrukturelle Entwicklungen hindeuten könnte.
- Bebauung: Koblenz Niederberg ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend modern, was zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einer ausgewogenen Altersverteilung. Familien sowie ältere Menschen schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum.
- Allgemeine Infos: Niederberg ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Parks, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Rhein, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.